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  • 7 Inmuebles singulares
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Kontor Sevilla

29.995 €
  • Referens
    Torneo Parque
  • Badrum
    4
  • Yta
    47 mts

Framstående

29.995 €
  • Referencia
    Torneo Parque
  • Baños
    4
  • Superficie
    47 mts

Kontor - Sevilla (San Jerónimo)

145.000 €
  • Referencia
    JM-Tardon-09
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    57 mts

Lägenhet - Sevilla (Barrio León - Tardón)

255.000 €
  • Referencia
    AN-Rem-24
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Lägenhet - Sevilla (Asunción - Carrero Blanco)

289.000 €
  • Referencia
    JM-06-PT
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    163 mts

Lägenhet - Sevilla (Luis Montoto - Santa Justa)

300.000 €
  • Referencia
    JM-0018-NERV
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

Lägenhet - Sevilla (Nervión)

410.000 €
  • Referencia
    CAP00203
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    135 mts

Lägenhet - Sevilla (El Porvenir)

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    Till salu 410.000 € virtual tour  
    • Referens
      CAP00203
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      2
    • Yta
      135 mts

    Lägenhet - Sevilla (El Porvenir) , Byggd yta 135m2, 4 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss.

    Till salu 255.000 € virtual tour  
    • Referens
      AN-Rem-24
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      90 mts

    Lägenhet - Sevilla (Asunción - Carrero Blanco) , Byggd yta 90m2, 6m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss.

    Till salu 29.995 €  
    • Referens
      Torneo Parque
    • Badrum
      4
    • Yta
      47 mts

    Kontor - Sevilla (San Jerónimo) , Byggd yta 47m2, 4 Toaletter, Hiss, Urbanisering.


    + Information
    30.000 € - 0%
    Till salu 145.000 € virtual tour  
    • Referens
      JM-Tardon-09
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      57 mts

    Lägenhet - Sevilla (Barrio León - Tardón) , Byggd yta 57m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum.


    + Information
    155.000 € - 6%
    Till salu 300.000 €  
    • Referens
      JM-0018-NERV
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      113 mts

    Lägenhet - Sevilla (Nervión) , Byggd yta 113m2, 15m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum.

    Till salu 289.000 €  
    • Referens
      JM-06-PT
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      5
    • Yta
      163 mts

    Lägenhet - Sevilla (Luis Montoto - Santa Justa) , Byggd yta 163m2, 6m2, 4 Antal sovrum, 4 Badrum,...


    + Information
    299.000 € - 3%
    Till salu 239.995 €  
    • Referens
      Cañas

    Mark vid landsbyggden - Montellano , 534900m2.

    Till salu 180.000 €  
    • Referens
      Cerro Villa

    Mark vid landsbyggden - Montellano , 197000m2.

    Till salu 189.000 €  
    • Referens
      0101613
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      106 mts

    Lägenhet - Camas (Residencial atalaya) , Byggd yta 106m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss, Simbassäng,...

    Till salu 125.000 €  
    • Referens
      JBAVANALCALDE
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      79 mts

    Lägenhet - Gines (Centro) , Byggd yta 79m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum.

    Till salu 149.900 €  
    • Referens
      E072
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      86 mts

    Lägenhet - Tomares (OLIVAR DE ALJAMAR) , Byggd yta 86m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss, Urbanisering.

    Till salu 155.000 €  
    • Referens
      2002004-201
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      2
    • Yta
      137 mts

    Hus - Coria del Rio (CORIA DEL RIO LOS NARANJOS) , Byggd yta 137m2, 4 Antal sovrum, 2 Badrum, Urbanisering.

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    Guillermo Ruiz Fernández
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    Maria Dolores López Rubio
    La profesionalidad y constancia de CAPITAL INMOBILIARIA y además el lado humano para hacer posible lo imposible.
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    ¡Es un placer trabajar con vosotros! ¡Sois unos verdaderos cracks! ¡¡Graciasssss!!

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    2022-01-10
    Hoy nuestro gerente Javier Montero, ha sido invitado a participar en el programa HOY POR HOY de la Cadena Ser en Sevilla dirigido por Salomón Hachuel, para comentar en representación de la junta directiva de la AGRUPACIÓN ALIANZA, cómo ha sido el año 2021 para el sector inmobiliario y perspectivas para este año 2022. Estos son los puntos principales de los que han hablado: ¿Cómo ha ido el 2021? El 2021 a nivel inmobiliario ha sido bastante bueno en relación al 2020 y sobre todo comparado con los malísimos augurios que teníamos todos a principio de año. El nivel de ventas de viviendas de segunda mano ha estado incluso a niveles de antes de la pandemia. Es de destacar el incremento de la figura del inversor para alquiler que, dejando a parte los grandes fondos de inversión, el inversor particular se ha encontrado con ahorros debido al bajo nivel de gasto que hemos tenido durante el año 2020 y con ninguna oferta atractiva por parte de los productos financieros debido a los tipos tan bajos. Con esto, el inversor particular ha vuelto ha encontrar en la vivienda el refugio para su dinero. Hablamos de un crecimiento de más del 30% de compradores que compran una vivienda para alquilar. Por otro lado, el haber estado encerrados durante el confinamiento y la necesidad y auge del tele trabajo ha hecho que viviendas amplias, con espacios extras para trabajar, con jardín o terraza se han demandado y cerrado las ventas en muy corto periodo de tiempo este año. Respecto a los alquileres, ha habido un antes y después respecto al verano. La demanda bajó antes de verano por la inmovilidad de trabajadores y estudiantes por el COVID pero sin embargo, esta demanda se ha estabilizado después del verano cuando la normalidad laboral y estudiantil volvió. ¿Cómo ha ido los precios? En general los precios en Sevilla han podido bajar algo respecto al año 2020 sin embargo, mucho menos de lo que se esperaba a principios de año. Si miramos como han ido los precios más en detalle nos encontramos que aquellos barrios de mayor nivel económico, como Los Remedios, Triana, Centro, Nervión incluso algunos barrios de menor nivel económico han subido los precios. Localidades como Gelves, Tomares y el Aljarafe en general también han subido los precios de forma importante. La causa a mi modo de ver es que le perfil de cliente que tiene capacidad para comprar en barrios o localidades de viviendas de mayor valor, tienen mayor facilidad para conseguir financiación en los bancos mientras que, las viviendas más económicas y perfiles de trabajadores menos estables si han tenido más problemas para conseguir financiación. Los bancos son reacios a dar hipotecas de menos de 80.000€ por los costes que tienen que asumir. Respecto la alquiler, los precios bajaron mucho antes de verano cuando el alquiler vacacional y los estudiantes dejaron de venir a Sevilla, lo que hizo que aumentara muchísimo el parque de viviendas en oferta. Eso hizo que a más oferta y menos demanda, el precio bajara de forma importante. Pero después de verano, el precio de alquiler ha vuelto a la senda de antes de la pandemia con la vuelta de los turistas, estudiantes y trabajadore. Lo que se mantiene e incluso se ha incrementado es la diferencia de criterio entre lo que el vendedor pide por su vivienda en venta y lo que el comprador está dispuesto a pagar. El diferencial es, dependiendo de la zona, entre un 15% y un 20%. ¿Cómo va a ir el 2022? Pues todo va a depender de como se desarrolla la pandemia y las medidas que tomen los gobiernos de turno. Si esperamos una mejora de al situación como todos deseamos, la tendencia va a ser parecida, con incremento de demanda de lo bueno y estabilidad de precios en lo no tan bueno. El inversor seguirá comprando porque la gente tiene que vivir y no todo el mundo puede comprar. Debería de mejorar esa diferencia entre le precio de oferta y el de compra real. Y los bancos seguirán yendo a muerte a por el cliente solvente para darle buenas condiciones de hipoteca mientras los tipos de interés estén bajos por que no tienen ninguna otra forma de generar ingresos para su entidad.
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